DEVAM EDEN PROJE
Nazım Bey
Apartmanı.
Her yeni yapıda aynı özen.
UDİ Yapı’nın devam eden konut projesi.
Hakkımızda
Köklü bir başlangıç, aynı özenle büyüyen bir portföy.




Hüseyin Uzun ve İlyas Uzun ortaklığında tekstil sektöründe kuruldu.
İnşaat faaliyetleri başladı. Kalite ve insan odaklı yaklaşım benimsendi.
10 tamamlanan, 1 devam eden proje.
Konutlar ve iş merkezleri.
Güven, nitelikli işçilik ve müşteri memnuniyeti odağında yapı üretimi.
UDİ / Proje dosyaları
Bilgi notu

TAKS, yapının zeminde kapladığı alanı; KAKS ise toplam kat alanını ifade eder. İki kavram, bir projenin ölçeğini anlamaya yardımcı olur.
Bilgi notu

Kat karşılığı inşaatta yapım bedeli, tamamlanan yapıdan verilecek bağımsız bölümlerle karşılanır.
Birlikte yükseliyoruz
Konsept olarak çok güzel projeler hazırlıyorlar. İlk evimizi kendilerinden aldık çok mutluyuz her şey gerçekten kaliteli ve güzel işçilik teşekkürler.
Araştırmalarımda karşılaştım ve kendileri ile tanışma fırsatım oldu. İlk andan itibaren çok ilgilendiler ve bugün ev sahibi oldum. Çok çok teşekkür ederim.
Kendileri ile kat karşılığı arsamız için anlaşma sağladık. Gerçekten inşaat malzemesi ve işçilik olarak süper. En dikkat ettiğim söyledikleri zamanda eksiksiz teslim etmeleri oldu. Teşekkürler.
İmzamızı taşıyan yapılar










Yeni bir başlangıç
Projenizi konuşalım.
İstanbul Anadolu yakasında, aynı özenle.
Suadiye Mah. Şemsettin Günaltay Cad. No: 97/4
Kadıköy / İstanbul
UDİ Yapı / Kurumsal
1995 yılında Hüseyin UZUN ve İlyas UZUN ortaklığında Tekstil sektöründe faaliyete başlayan şirketimiz 2007 yılında İnşaat sektörüne güçlü bir giriş yaparak; günümüze kadar sağladığı güven ,kalite ve müşteri memnuniyeti odaklı çalışmalarını İstanbul Anadolu yakasında devam ettirmektedir.
Her taahhüdünü yeni bir heyecan ve kalite anlayışıyla ele alan UDİ YAPI, hep en iyi ve en güzeli yapmak için tecrübeli yönetimi, hızlı organizasyon yapısı ve işinin ehli teknik kadrosuyla imar ederek markalaşma yolunda emin adımlarla ilerlemektedir.
Tüm dünyada inşaat sektöründe yaşanan teknik ve mimari gelişmeleri yakından takip ederek sağlam, güvenlikli, kaliteli projeler sunmanın yanı sıra sürekli gelişen ihtiyaç ve beklentileri önceden öngörerek projelendirmek. İnsan yaşamını kolaylaştırmak ve yaşam kalitesini arttırmak hedefiyle “kalite ve insan” odaklı hizmet sunmak.
Trendleri takip eden değil belirleyen çizgimizle, en iyiye ulaşmanın sürekli kendini yenilemeyle mümkün olduğunu bilerek, sadece bina değil müşterilerimizle aramızda sağlam bir güven inşa etmek ve markalı konutta adımızı her zaman en yükseğe yazdırmak.
Uzunlar Dikey İnşaat olarak bizim için başarının ilk anahtarı “insan”dır.Ulaştığımız başarılarda hiç kuşkusuz yüzlerce çalışanımızın büyük payı var.
Hızlı tüketim başta olmak üzere farklı sektörlerde önemli bir oyuncu olan Uzunlar Dikey İnşaat’ın sahip olduğu insan kaynağının, şirketin vizyon ve stratejilerini gerçekleştirebilecek nitelikte bireylerden oluşturulması, onların motivasyonunun sağlanması, geliştirilmesi, kısacası etkin bir şekilde yönetilmesi gerektiğine inanıyoruz. Bu amaçla İnsan Kaynakları olarak belirlediğimiz vizyonumuz, şirketimizin faaliyet gösterdiği iş alanlarında, sınıfının en iyisi olan İnsan Kaynakları yapısını kurmak ve uygulamaları hayata geçirmektir.
Bu amaçla İnsan Kaynakları çatısı altındaki İşe Alım, Ücret Yönetimi, Eğitim, İK Stratejileri ve Organizasyonel Gelişim, İş ve Sosyal Güvenlik Hukuku, Personel ve İdari İşler departmanları ve İK Grup Müdürleri bütünleşmiş bir şekilde çalışmaktadır. İnsan Kaynakları stratejilerinin çağın gerekliliklerini karşılayacak ve değer üretecek şekilde kurgulanması, buna yönelik uygulamaların gerçekleştirmesi, topluluk bünyesine yayılması ve benimsetilmesi ile değişen ihtiyaçlara bağlı olarak sürekli iyileştirilmesi konularında hep birlikte çalışıyoruz.
İletişime geçin ↗Devam eden proje
KAZIM KARABEKİR PAŞA SOKAK



Tamamlanan proje


Tamamlanan proje
SUADİYE HALİMAĞA SOKAK


Tamamlanan proje
Ataşehir mevkisinde
35.caddede
Göztepe kavşağına 3 dk
Libadiye caddesine 1 dk
Proje yılı :2012
PROJE ÖZELLİKLERİ :
Ofis ve dükkan olarak kullanılan 6 adet bağımsız bölüm


Tamamlanan proje
Armağanevler Mevkisinde
Merkez Bankasına, Alışveriş Merkezlerine (IKEA, REAL, MEDIAMARKT), Metroya çok yakın konumda
Proje Yılı: 2014
KONUT ÖZELLİKLERİ
2 Bloklu 89 daire,
Çocuk oyun parkı,
Kapalı ve açık otopark,
Jeneratör,
24 saat kayıt yapan kamera sistemi olan güvenlikli site


Tamamlanan proje
Kozyatağı mevkisinde
32 DAİRELİ PROJEMİZ


Tamamlanan proje
Ümraniye Şerif Ali mevkisinde
Merkez bankasına 5 dk
El almış caddesi üzerinde
KONUT ÖZELLİKLERİ:
2 bodrum kat
1 zemin kat + dükkan
3 normal kat
Açık otopark

Tamamlanan proje
Kozyatağı Mevkisinde
Minibüs caddesine 50 m mesafede
Yapılacak olan bostancı dudullu metrosuna 50 m mesafede
Kozzy AVM ye 5 dk mesafede
Proje Yılı: 2015
İnşaat Alanı : 3500
KONUT ÖZELLİKLERİ
11 Katlı, 20 daire, 3 Dükkan,
Kapalı ve açık otopark,
Jeneratör,
24 saat kayıt yapan kamera sistemi,
Kapıcı dairesi,


Tamamlanan proje
Ateşehir Örnek mahallesi mevkisinde
Göztepe kavşağına 5 dk
KONUT ÖZELLİKLERİ:
4 katlı 8 daireli konut inşaatımız.

Tamamlanan proje
Suadiye Mevkisinde
Bağdat caddesi ve minibüs caddesine yakın konumda
Proje Yılı: 2016
İnşaat Alanı: ……
KONUT ÖZELLİKLERİ
Tek bloklu 22 daire,
Kapalı ve açık otopark,
Jeneratör,
24 saat kayıt yapan kamera sistemi olan güvenlikli site

Tamamlanan proje
Erenköy Mevkisinde
Bağdat caddesi ve minibüs caddesine yakın konumda





Haberler · 08 Ocak 2023

TAKS: Taban Alanı Kat Sayısı anlamına gelir. Bir binanın taban alanının, arsanın en çok ne kadarını kaplayabileceğini gösterir.
KAKS: Kat Alanı Kat Sayısı demektir. “Emsal” ile aynı anlamdadır. Bir binanın kat alanları toplamının, arsa alanına göre en çok ne kadar olabileceğini gösterir.
TAKS ve KAKS (emsal) tapu parsel sorgulama işlemleri sırasında kontrol etmeniz gereken önemli değerlerdir. Özellikle yatırım amaçlı gayrimenkul alımlarından önce binanın arsası ve üzerine yapılabilecek yeni binanın maksimum kullanım alanını bilmek çok önemlidir.
TAKS nedir?
Taks, taban alanı kat sayısı teriminin kısaltmasıdır. Bir binanın taban alanının, bina arsası içinde en çok ne kadar yer kaplayabileceğini gösterir. Bir inşaatın maksimum taban alanı, imar planı üzerinde yazan taks değeri ile arsa metrekaresinin çarpımı ile bulunur. Örneğin bir imar planı üzerinde bir parsel için “taks = 0,2” ibaresini görülüyorsa, oraya yapılacak binanın tabanı arsa alanı x 0,2 değerini geçemez.
Örnek taks hesaplama
Taks değeri 0,2 olan 1500 metrekarelik bir arsa için taban alanı hesaplaması aşağıdaki gibidir.
Taks 0,2
Arsa alanı 1500 m²
Bina taban alanı 300 m²
Örnekteki arsaya inşa edilebilecek en geniş bina taban alanına ulaşmak için taks ve arsa alanı değerleri birbiri ile çarpılır: 0,2 x 1500 = 300 m2 değerine ulaşılır.
KAKS nedir?
Kaks, bir arsaya yapılabilecek toplam net inşaat alanını belirler. Kat alanı kat sayısı teriminin kısaltmasıdır. Kaks ve emsal aynı anlama gelir. Bir arsanın alanı ile imar planı üzerinde yer alan kaks değerini çarparak o arsaya yapılabilecek maksimum net metrekare inşaat alanı (yani dairelerin toplam alanı) hesaplanabilir.
Örnek KAKS hesaplama
Örneğin Kadıköy’de yatırım amaçlı aldığınız, 1500 m2 arsa üzerine inşa edilmiş bir binanın kentsel dönüşüm sonrasında yıkılınca arsasına maksimum kaç metrekare inşaat yapılabileceğini merak ediyorsanız aşağıdaki hesabı kullanabilirsiniz.
Kask 2,07
Arsa Alanı 1500 m²
Net İnşaat Alanı Net İnşaat Alanı
Yukarıdaki hesapta Kadıköy’de 2018 yılı için geçerli kaks (emsal) değeri olan 2,07 ile arsa alanı çarpılır ve arsa üzerine 3105 m2 net inşaat alanı yapılabileceği görülür. Bu rakam kaks (emsal) hesabına girmeyen ortak alanlar dışarıda bıraktıktan sonra kalan yapılabilecek net inşaat alanıdır.
Emsal ne demek?
Emsal: Gayrimenkul alanında “Kaks” ile birebir aynı anlama gelir. Örneğin “Kadıköy’de 2,07 emsal var” demek, 1000 metrekarelik bir arsa üzerine en fazla 1000 x 2,07 2070 metrekarelik net inşaat alanı yapılabilir anlamına gelir. Kadıköy kaç emsal ? gibi sorularınız için
Taks kaks değerleri tapu sorgulama yaparken neden önemli?
Yukarıdaki örnekte de aktardığımız gibi, özellikle yatırımlık bir ev alıyorsanız arsa payı ve üzerine ileride yapılabilecek binanın net inşaat alanı yatırımınızın getirisini doğrudan etkileyecektir. Ayrıca, satın alacağınız evin imar planına uygun şekilde yapılmış ve tapusunun sorunsuz olması kontrol edilmesi gereken noktalardır.
Haberler · 08 Ocak 2023

Kat karşılığı inşaat ya da arsa karşılığı inşaat; yapılan inşaatın bedelinin ya da devredilen arsanın bedelinin inşaattan bağımsız bölüm olarak verildiği inşaatlara denir. Örneğin,
ancak müteahhide inşaat karşılığında verecek paranız yok. Müteahhit (yüklenici) inşaatı yapacağını ancak karşılığından inşaattan bir ya da birden fazla daireyi, bağımsız bölümü ona vermenizi istedi. Bu inşaat, kat karşılığı inşaat olacaktır.
Örneğin, bir yüklenici arsanız üzerinde site yapmak, karşılığında size 10 adet daire vermeyi teklif etti ve kabul ettiniz. arsanın mülkiyetini müteahhide devrettiniz müteahhit inşaatı tamamladı ve size dairelerinizi verdi. Bu inşaat da arsa karşılığı inşaat, kat karşılığı inşaat olacaktır.
Örneğin, üç katlı bir apartmanınız var. Bir müteahhit, apartmanınızı yıkıp yerine yine üç katlı ancak giriş katında bir dükkan olacak yeni bir inşaat yapmayı ve dükkanın kendisine ait olacağını teklif etti. Kabul ettiniz. Bu inşaat da kat karşılığı inşaat olacaktır.
Kısaca yapılacak inşaatın bedelinin inşaattan bağımsız bölüm vererek ödeyecekseniz kat karşılığı inşaat yani arsa payı karşılığı inşaat yaptırmak istiyorsunuz demektir.
Haberler · 08 Ocak 2023

1995 yılında Hüseyin UZUN ve İlyas UZUN ortaklığında Tekstil sektöründe faaliyete başlayan şirketimiz 2007 yılında İnşaat sektörüne güçlü bir giriş yaparak; günümüze kadar sağladığı güven ,kalite ve müşteri memnuniyeti odaklı çalışmalarını İstanbul Anadolu yakasında devam ettirmektedir.
Her taahhüdünü yeni bir heyecan ve kalite anlayışıyla ele alan UDİ YAPI, hep en iyi ve en güzeli yapmak için tecrübeli yönetimi, hızlı organizasyon yapısı ve işinin ehli teknik kadrosuyla imar ederek markalaşma yolunda emin adımlarla ilerlemektedir.
Foto galeri


